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Ihre deutschen Immobilienexperten in Dubai

Finden Sie Ihre ideale Investment Immobilie in Dubai

mit durchschnittlicher Jahresrendite von 6 bis 8 %

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Volle Transparenz und datenbasierte Entscheidungen

Persönliche Beratung für Kunden in der DACH-Region und in Dubai

Höchste Qualitäts-Standards für Services und Immobilien

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WARUM DUBAI?

Hohe Renditen, keine Einkommens- und Erbschaftssteuer, flexible Zahlungspläne - Erfahren Sie mehr über den Reiz Dubais für Investoren weltweit.

IHRE DUBAI IMMOBILIEN EXPERTIN

MARINA GLAUBRECHT

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Marina Glaubrecht

Deutsche Immobilienmaklerin

Suchen Sie nach einer Möglichkeit, Ihr Geld anzulegen und einen luxuriösen, steuerfreien Lebensstil zu genießen? Erlauben Sie mir, mich vorzustellen:

 

Durch meine Erfahrung in der Immobilienbranche in Dubai, verfüge ich über tiefgehendes Wissen über die Marktbedingungen, das Immobilienangebot und die Investitionsmöglichkeiten. Ich unterstütze erfolgreich Kunden dabei, ihre Traumobjekte zu finden, sei es eine luxuriöse Villa, ein stilvolles Apartment oder ein Investitionsobjekt.

 

Mit einer Leidenschaft für erstklassigen Kundenservice biete ich für meine Kunden rundum Service. Sie möchten auch die besten Lifestyle Angebote in Dubai entdecken? Ich teile gerne meine Empfehlungen.

 

​Kontaktieren Sie mich noch heute, und ich begleite Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie!

STARKES NETZWERK IN DUBAI & VAE

UNSERE PARTNER

TOP DUBAI PROJEKTE FÜR INVESTOREN

IMMOBILIEN MIT 6 BIS 8% RENDITE

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€158,400

Binghatti Gardenia

Jumeirah Village Circle

Innovative und ruhige Wohnungen mit Gärten, weitläufigen Balkonen und einzigartigem Panoramablick.

30 m²

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€201,256

Golf Vista Heights

Dubai Sports City

Moderne Wohnungen mit Balkonen und Blick auf den Golfplatz, für einen ruhigen Lebensstil im Grünen.

73 m²

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€219,296

Stonehenge 1

Jumeirah Village Circle

Innovative Wohnungen mit Smart Home Systemen, Gemeinschaftsgarten und Rooftop-Pool.

71 m²

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€259,248

Ozone 1

Jumeirah Village Circle

Vollständig möblierte Apartments, die vollständig auf Gesundheit und Wohlbefinden ausgerichtet sind.

77 m²

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€166,232

Elysee Maison 1

Jumeirah Village Circle

Hochwertige Apartments mit voll ausgestatteter Küche, ideal gelegen in Jumeirah Village Circle.

37 m²

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€204,160

Beverly Residence 2

Jumeirah Village Circle

Elegante und funktionale Apartments mit Swimming Pool, Rooftop Lounge, Gym, Yogabereich und Clubhaus.

64 m²

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€229,768

V1ter

Jumeirah Village Circle

Apartments ausgestattet mit italienischen Möbeln, Pool und Saunabereich, Fitnesscenter.

63 m²

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€272,800

Luma 22

Jumeirah Village Circle

Exquisite und preiswerte Wohnungen, die perfekt für Kurzzeitvermietungen konzipiert und ausgestattet sind.

78 m²

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€186,648

Q Gardens Loft 2

Jumeirah Village Circle

Durchdachte Wohnungen mit Einbauküche, Rooftop Swimmingpool, Kino, und Fitnesscenter.

64 m²

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€206,976

Parkwood Residence

Jumeirah Village Circle

Exquisite Apartments mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die modernes und hochwertiges Wohnen versprechen.

78 m²

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€234,344

Terrazzo Residences

Jumeirah Village Circle

Idyllische und moderne Wohnungen mit Gemeinschaftsgarten, Infinity Pool, Yogabereich und mehr.

72 m²

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€277,816

Hadley Heights

Jumeirah Village Circle

Premium-Wohnungen mit großzügigem Layout, Einbauküche und Gemeinschaftsbereichen.

79 m²

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Interessiert an weiteren Optionen?

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DER WEG ZU IHREM INVESTMENTZIEL

DER IMMOBILIENKAUF

Bei Tribeca stehen wir für Transparenz, Zuverlässigkeit und Professionalität. Verlassen Sie sich auf unsere umfangreiche Erfahrung auf dem Markt, die Sie mühelos durch den Prozess des Immobilienerwerbs in Dubai leitet.

SCHRITT 1

Erstberatung

Unverbindliche Beratung, Definition der Investmentziele und Immobilienwünsche

SCHRITT 2

Immobilienwahl

Begutachtung der Optionen und Auswahl der Immobilie – online oder vor Ort in Dubai.

SCHRITT 3

Reservierung

Reservierung der Immobilie durch Unterzeichnung des Buchungsformulars.

SCHRITT 4

Vertrag

Registrierung des Eigentums beim Dubai Land Department (DLD).

SCHRITT 5

Zahlungsplan

Gestaffelte Zahlung basierend auf dem Zahlungsplan des Bauträgers.

SCHRITT 6

Übergabe

Begleichung der Service Gebühr und Übergabe an Sie oder eine bevollmächtigte Person.

SCHRITT 7

Nachkaufphase

Je nach Bedarf Hilfe bei der Einrichtung, der Vermietung oder dem Verkauf.

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TREFFEN SIE DATENBASIERTE ENTSCHEIDUNGEN

KOSTENLOSER ROI RECHNER

Wir legen Wert auf Transparenz und haben zum Ziel, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Anlageziele zu helfen. Bewerten Sie das Potenzial Ihrer Immobilieninvestition mit unserem kostenlosen ROI-Rechner.

Verstehen Sie das Potential Ihres Investments: Berechnen Sie Ihre Brutto- und Nettorendite und erhalten Sie volle Klarheit über alle mit der Transaktion verbundenen Gebühren.

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RUNDUM-SERVICE AUS EINER HAND

UNSERE LEISTUNGEN

Durch unsere Partnerallianzen bieten wir unseren Kunden Komplettlösungen aus einer Hand, darunter Firmengründung, Kurzzeitvermietungen und mehr.

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Immobilien Investitions Beratung

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Ferien- und Kurzzeit-vermietungen 

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Unternehmens-gründung und Visa

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Innenarchitektur und Umgestaltung

IN DUBAI IMMOBILIEN INVESTIEREN

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

  • What makes investing in off-plan properties attractive?
    Investing in off-plan properties in Dubai promises substantial capital appreciation, often exceeding 6 to 8 %. Buyers enjoy flexible payment plans, with a down payment of 10 to 20 % and construction-linked installments. Some real estate developers also offer incentives such as discounts and fee waivers, making property acquisition more cost-effective. Post-handover payment plans offer extended payment periods and interest-free options, providing added financial flexibility in property ownership.
  • Can you obtain residency by purchasing property?
    Yes, acquiring property in Dubai can lead to obtaining residency in the United Arab Emirates. If you purchase property in Dubai worth at least 2 million AED, you can apply for a Golden Visa. This visa is typically valid for up to 10 years and can be renewed as long as you maintain ownership. It allows you to reside in the UAE and enjoy certain benefits as an investor visa holder. Furthermore, a Golden Visa has specific requirements regarding property value, type of ownership, and potential other investments or business activities that need to be fulfilled to be considered for residency in the UAE.
  • What is the expected rental yield?
    The expected rental yield in Dubai varies depending on the location, type, and condition of the property. Generally, rental yields are around 6 to 8 %, and they can be even higher in certain development areas.
  • Why should one invest in Dubai Real Estate?
    Whether as an investment or to live in yourself, real estate in Dubai is in demand like never before. Investors appreciate the potentially high returns from 6 to 8 % in Dubai, while residents enjoy the year-round good weather and fantastic living conditions – like modern infrastructure, excellent educational and healthcare institutions, and high security standards. The growing economy and population contribute to the stability and high-demand of the real estate market. For international investors it is especially appealing that Dubai does not impose income tax or capital gains tax on real estate investments. Plus, you can even buy property without living or physically being in the UAE.
  • How do you buy a property? Do you need to be present in person?
    First, consult a real estate advisor to identify your ideal off-plan property. Next, learn more about the project by visiting a show room, or checking detailed project information, including floor plans and visuals. Reserve your chosen property by paying a reservation fee and signing a Memorandum of Understanding (MoU) to formalize your intent to buy. Sign a formal purchase agreement detailing terms and payment schedule. The payments are made in installments tied to construction milestones. Upon completing the necessary payments, the final step is to register your property with the Dubai Land Department to secures your legal ownership rights. Acquiring off-plan properties in Dubai can be done remotely, making it very convenient for investors.
  • How much ancillary costs are there when purchasing a property?
    When purchasing a property in Dubai, buyers should anticipate additional costs that can amount to around 7 to 8% of the purchase price. These ancillary costs typically include: DLD (Land Department Fees): Approximately 4% of the purchase price Real Estate Agent Commission: Typically 2% of the purchase price Developer NOC Fees: AED 5,250+ Conveyancing Fees: AED 6,800+ Trustee Registration Fees: AED 5,200 for individuals AED 2,500 extra if purchased under a company
  • Is it necessary to be a resident in order to buy a property?
    No, it is not necessary to be a resident in Dubai to purchase a property. Foreigners can buy property in Dubai without holding residency. However, there are certain regulations that may restrict the type of ownership and location of the property for non-residents. It is advisable to consult with a local real estate expert about the applicable regulations before making a purchase.
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DEUTSCHE IMMOBILIENMAKLER IN DUBAI

WER WIR SIND

Unsere Leitprinzipien bei Tribeca Real Estate sind Verantwortung und Professionalität. Wir betreuen sowohl deutschsprachige als auch internationale Kunden und sind auf neue Bauprojekte sowie Bestandsobjekte spezialisiert. Wählen Sie Tribeca für personalisierten und ergebnisorientierten Ansatz.

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Marina Glaubrecht

Deutsche Immobilienmaklerin

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© Tribeca Real Estate

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