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Découvrez les meilleurs biens de Dubaï

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Propriétés d'investissement attractives offrant un rendement annuel de 6 à 8%

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POURQUOI DUBAI ?

Rendements élevés, absence d'impôt sur le revenu et les successions, plans de paiement flexibles - Apprenez-en davantage sur l'attrait de Dubaï pour les investisseurs du monde entier.

VOTRE CONSEILLER IMMOBILIER À DUBAI

GABRIEL TAMMAN

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Gabriel Tamman

Swiss Real Estate Advisor

 

Puisant de mon expérience dans le développement immobilier en Suisse et à New York, j'offre une perspective internationale ainsi qu’une analyse affûtée du marché dynamique de Dubaï


Fort de 15 ans d'expérience dans le domaine, je n'apporte pas seulement des connaissances pratiques, mais aussi une réputation d'efficacité, de sollicitude et d'intégrité inébranlable.


Je m’engage à vous accompagner dans vos transactions afin que celles-ci se déroulent avec fluidité et en toute transparence dans le cadre de vos achats, ventes et investissements immobiliers. 


Je me réjouis de vous assister à naviguer le panorama dubaïote en évolution constante et vous aider à trouver le bien idéal aux Émirats Arabes Unis !
 

LA VIE AU SOMMET

BIENS D'EXCEPTION

DES OBJETS EXCLUSIFS IDÉALEMENT SITUÉS

BIENS DE LUXE À DUBAI

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€5,237,500

Baccarat Residences

Downtown

Appartements de luxe de la marque Baccarat au cœur de la ville avec des intérieurs exquis et des balcons spacieux.

220 m²

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€1,743,544

SLS Palm

Palm Jumeirah

Résidences exceptionnelles en bord de mer à Palm, offrant des finitions luxueuses, une architecture époustouflante, et commodités.

155 m²

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€773,344

Keturah Reserve

MBR City

Appartements et maisons de ville soigneusement conçus offrant un design contemporain et une multitude de commodités.

104 m²

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€692,824

One River Point

Business Bay

One River Point se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de Dubaï, surplombant le canal de Dubaï et le Burj Khalifa.

98 m²

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€2,707,496

Jumeirah Living

Business Bay

Appartements élégants et haut de gamme avec des fenêtres du sol au plafond et des vues sur le Burj Khalifa et le canal de Dubaï.

280 m²

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€1,667,160

Ellington Beach

Palm Jumeirah

Résidences ultra-luxueuses dans un cadre paisible avec une plage privée sur Palm, offrant des installations respectueuses de l'environnement.

117 m²

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€757,064

Bayview

Emaar Beachfront

Résidences entièrement meublées sous la marque Address, avec plage privée, piscine à débordement donnant sur l'océan et commodités.

68 m²

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€444,540

Al Habtoor Tower

Al Habtoor City

Développement luxueux situé à côté du canal d'eau, avec des équipements somptueux et des vues panoramiques.

82 m²

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€1,942,248

MJL Lamaa

Madinat Jumeirah Living

Une adresse exclusive à un emplacement privilégié près de Burj Al Arab et de la plage avec un design magnifique.

252 m²

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€1,040,072

Opus by Zaha Hadid

Business Bay

Chef-d'œuvre architectural idéalement situé à Business Bay, avec des équipements luxueux et une vue panoramique sur la skyline.

85 m²

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€728,288

St. Regis Residences

Downtown

Appartements de luxe spacieux au cœur animé du centre-ville, offrant le summum du confort et un service cinq étoiles.

107 m²

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€403,173

Sobha One

Sobha Hartland

Appartements en bord de mer autonomes, offrant des équipements de style complexe hôtelier.

67 m²

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SOLUTIONS COMPLÈTES SUR MESURE

NOS SERVICES

Grâce à nos partenariats stratégiques, nous proposons à nos clients une gamme complète de services, notamment soutien administratif, locations à court terme et plus encore.

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Conseil en investissement immobilier

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Biens résidentiels et commerciaux

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Formation et domiciliation de sociétés 

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Architecture d'intérieur et rénovation

INVESTIR À DUBAI

QUESTIONS FRÉQUENTES

  • What makes investing in off-plan properties attractive?
    Investing in off-plan properties in Dubai promises substantial capital appreciation, often exceeding 6 to 8 %. Buyers enjoy flexible payment plans, with a down payment of 10 to 20 % and construction-linked installments. Some real estate developers also offer incentives such as discounts and fee waivers, making property acquisition more cost-effective. Post-handover payment plans offer extended payment periods and interest-free options, providing added financial flexibility in property ownership.
  • Can you obtain residency by purchasing property?
    Yes, acquiring property in Dubai can lead to obtaining residency in the United Arab Emirates. If you purchase property in Dubai worth at least 2 million AED, you can apply for a Golden Visa. This visa is typically valid for up to 10 years and can be renewed as long as you maintain ownership. It allows you to reside in the UAE and enjoy certain benefits as an investor visa holder. Furthermore, a Golden Visa has specific requirements regarding property value, type of ownership, and potential other investments or business activities that need to be fulfilled to be considered for residency in the UAE.
  • What is the expected rental yield?
    The expected rental yield in Dubai varies depending on the location, type, and condition of the property. Generally, rental yields are around 6 to 8 %, and they can be even higher in certain development areas.
  • Why should one invest in Dubai Real Estate?
    Whether as an investment or to live in yourself, real estate in Dubai is in demand like never before. Investors appreciate the potentially high returns from 6 to 8 % in Dubai, while residents enjoy the year-round good weather and fantastic living conditions – like modern infrastructure, excellent educational and healthcare institutions, and high security standards. The growing economy and population contribute to the stability and high-demand of the real estate market. For international investors it is especially appealing that Dubai does not impose income tax or capital gains tax on real estate investments. Plus, you can even buy property without living or physically being in the UAE.
  • How do you buy a property? Do you need to be present in person?
    First, consult a real estate advisor to identify your ideal off-plan property. Next, learn more about the project by visiting a show room, or checking detailed project information, including floor plans and visuals. Reserve your chosen property by paying a reservation fee and signing a Memorandum of Understanding (MoU) to formalize your intent to buy. Sign a formal purchase agreement detailing terms and payment schedule. The payments are made in installments tied to construction milestones. Upon completing the necessary payments, the final step is to register your property with the Dubai Land Department to secures your legal ownership rights. Acquiring off-plan properties in Dubai can be done remotely, making it very convenient for investors.
  • How much ancillary costs are there when purchasing a property?
    When purchasing a property in Dubai, buyers should anticipate additional costs that can amount to around 7 to 8% of the purchase price. These ancillary costs typically include: DLD (Land Department Fees): Approximately 4% of the purchase price Real Estate Agent Commission: Typically 2% of the purchase price Developer NOC Fees: AED 5,250+ Conveyancing Fees: AED 6,800+ Trustee Registration Fees: AED 5,200 for individuals AED 2,500 extra if purchased under a company
  • Is it necessary to be a resident in order to buy a property?
    No, it is not necessary to be a resident in Dubai to purchase a property. Foreigners can buy property in Dubai without holding residency. However, there are certain regulations that may restrict the type of ownership and location of the property for non-residents. It is advisable to consult with a local real estate expert about the applicable regulations before making a purchase.
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COURTAGE MULTILINGUE À DUBAI

QUI SOMMES-NOUS?

Chez Tribeca Real Estate, nous sommes guidés par des valeurs fondamentales de responsabilité et de professionnalisme. Nous nous adressons à une clientèle francophone et internationale et nous sommes spécialisés dans les nouveaux développements et le marché de la revente. Choisissez Tribeca pour une approche personnalisée, fiable et axée sur les résultats en matière d'immobilier.

RÉSEAU SOLIDE À DUBAÏ ET AUX ÉMIRATS ARABES UNIS

NOS PARTENAIRES

Quels éléments devez-vous prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier à Dubaï ? Un aspect crucial est le choix du bon promoteur immobilier. Forts de plusieurs années d'expérience sur le marché immobilier de Dubaï, nous avons établi des partenariats solides avec les promoteurs les plus réputés de Dubaï.

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Gabriel Tamman

Swiss Real Estate Advisor

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