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DIE BESTEN IMMOBILIEN IN DUBAI

Wählen Sie Tribeca Real Estate für einen individuellen und ergebnisorientierten Ansatz, um Ihre ideale Investitionsimmobilie in Dubai zu finden.

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Deutschsprachige Immobilienexperten mit fundierten Marktkenntnissen.

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Attraktive Immobilien mit jährlichen Renditen von 6 bis 8%.

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Komplett-Lösungen von Immobilienverwaltung bis Unternehmensgründung.

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14:30

IHRE DUBAI IMMOBILIEN EXPERTIN

GEORGIA VON GLEICHEN

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Georgia von Gleichen

Schweizer Immobilienmaklerin

Grüezi! Sind Sie der kalten Winter in der Schweiz überdrüssig?

 

Wie wäre es mit einer ganzjährigen Sommerresidenz in Dubai? Als Schweizer Unternehmerin und ehemaliger Unternehmensberaterin vereine ich fundiertes Finanzwissen und meine Leidenschaft dafür, Kunden bei informierten Investitionsentscheidung zu helfen. In Dubais wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt habe ich mich mit maßgeschneiderter Beratung und einem Auge für Details ab.

 

Ob Sie investieren möchten oder Ihr Traumhaus in Dubai erwerben möchten, mein Team und ich verfügen über die Fachkenntnisse und Erfahrung, um Ihnen bei der Suche nach der perfekten Immobilie zu helfen.

 

Kontaktieren Sie mich noch heute, um Ihre Immobilienziele in Dubai zu verwirklichen!

VORTEILE DES IMMOBILIENKAUFS IN DUBAI

WARUM DUBAI?

Hohe Renditen, keine Einkommens- und Erbschaftssteuer, flexible Zahlungspläne - Erfahren Sie mehr über den Reiz Dubais für Investoren weltweit.

IMMOBILIEN MIT 6 BIS 8% RENDITE

TOP DUBAI PROJEKTE FÜR INVESTOREN

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CHF 160.000

Luxor Tower

Jumeirah Village Circle

Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie einem Pool auf dem Dach, einer Sauna und einem Kino.

36 m²

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CHF 272.000

Samana Manhattan 2

Jumeirah Village Circle

Wohnungen mit privaten Pools und weiteren Ausstattungsmerkmalen ideal für Kurzzeitvermietungen.

145 m²

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CHF 207.000

Binghatti Gardenia

Jumeirah Village Circle

Innovative und ruhige Wohnungen mit Gärten, weitläufigen Balkonen und einzigartigem Panoramablick.

48 m²

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CHF 296.000

Hadley Heights

Jumeirah Village Circle

Premium-Wohnungen mit großzügigem Layout, Einbauküche und Gemeinschaftsbereichen.

82 m²

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CHF 268.000

Luma 22

Jumeirah Village Circle

Exquisite und preiswerte Wohnungen, die perfekt für Kurzzeitvermietungen konzipiert und ausgestattet sind.

67 m²

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CHF 374.000

Upside Living

Business Bay

Möblierte Wohnungen mit Smart-Home Ausstattung und garantierten Renditen von 7%.

60 m²

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VILLEN UND APARTMENTS IN DUBAI

FÜR DEN EIGENBEDARF

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CHF 447,000

Elitz 3

Jumeirah Village Circle

Elegante Wohnungen mit modernem Interieur. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Terrassenpool, ein Yoga-Bereich und ein Kino.

102 m²

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CHF 611,000

Nautica

Dubai Maritime City

Luxuriöse Wohnungen am Wasser mit Blick auf den atemberaubenden Arabischen Golf in einer Gemeinschaft mit luxuriösen Annehmlichkeiten.

98 m²

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CHF 2,748,000

Jumeirah Living

Business Bay

Elegante Apartments mit raumhohen Fenstern und Blick auf den Burj Khalifa und den Dubai-Kanal.

278 m²

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CHF 538,000

Residences 110

Business Bay

Sofort bezugsfertige Wohnungen mit bodentiefen Fenstern, hochwertigen Einbauten und effizient gestalteten Räumen.

115 m²

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CHF 777,000

Savanna

Emaar Creek Beach

Geräumige Wohnungen mit hochwertigen Möbeln, Einbauschränken, ausgestatteten Bädern und Küchen.

138 m²

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CHF 2,037,000

SLS The Palm

Palm Jumeirah

Premium-Projekt mit Privatstrand, exklusiven Annehmlichkeiten und Panoramablick auf den Golf.

208 m²

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CHF 559,000

Elara

Madinat Jumeirah Living

Exquisit gestaltete Wohnungen mit Premium-Pool, modernstem Fitnessstudio und offenen Grünflächen.

131 m²

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CHF 801,000

LIV Lux

Dubai Marina

Luxuswohnungen zwischen Strand und Yachthafen, die erstklassige Annehmlichkeiten und Ausblicke vereinen.

129 m²

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CHF 5,514,000

Sobha Estates

Sohba Hartland II

Private, geschlossene Villenanlage mit geschlossenem Parkplatz, 3 Etagen, Dachterrasse und Zugang zur Lagune.

782 m²

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RUNDUM-SERVICE AUS EINER HAND

UNSERE LEISTUNGEN

Durch unsere Partnerallianzen bieten wir unseren Kunden Komplettlösungen aus einer Hand, darunter Firmengründung, Kurzzeitvermietungen und mehr.

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Immobilien Investitions Beratung

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Ferien- und Kurzzeit-Vermietung

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Unternehmens-gründung und Visa

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Innenarchitektur und Umgestaltung

IN DUBAI IMMOBILIEN INVESTIEREN

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

  • What makes investing in off-plan properties attractive?
    Investing in off-plan properties in Dubai promises substantial capital appreciation, often exceeding 6 to 8 %. Buyers enjoy flexible payment plans, with a down payment of 10 to 20 % and construction-linked installments. Some real estate developers also offer incentives such as discounts and fee waivers, making property acquisition more cost-effective. Post-handover payment plans offer extended payment periods and interest-free options, providing added financial flexibility in property ownership.
  • Can you obtain residency by purchasing property?
    Yes, acquiring property in Dubai can lead to obtaining residency in the United Arab Emirates. If you purchase property in Dubai worth at least 2 million AED, you can apply for a Golden Visa. This visa is typically valid for up to 10 years and can be renewed as long as you maintain ownership. It allows you to reside in the UAE and enjoy certain benefits as an investor visa holder. Furthermore, a Golden Visa has specific requirements regarding property value, type of ownership, and potential other investments or business activities that need to be fulfilled to be considered for residency in the UAE.
  • What is the expected rental yield?
    The expected rental yield in Dubai varies depending on the location, type, and condition of the property. Generally, rental yields are around 6 to 8 %, and they can be even higher in certain development areas.
  • Why should one invest in Dubai Real Estate?
    Whether as an investment or to live in yourself, real estate in Dubai is in demand like never before. Investors appreciate the potentially high returns from 6 to 8 % in Dubai, while residents enjoy the year-round good weather and fantastic living conditions – like modern infrastructure, excellent educational and healthcare institutions, and high security standards. The growing economy and population contribute to the stability and high-demand of the real estate market. For international investors it is especially appealing that Dubai does not impose income tax or capital gains tax on real estate investments. Plus, you can even buy property without living or physically being in the UAE.
  • How do you buy a property? Do you need to be present in person?
    First, consult a real estate advisor to identify your ideal off-plan property. Next, learn more about the project by visiting a show room, or checking detailed project information, including floor plans and visuals. Reserve your chosen property by paying a reservation fee and signing a Memorandum of Understanding (MoU) to formalize your intent to buy. Sign a formal purchase agreement detailing terms and payment schedule. The payments are made in installments tied to construction milestones. Upon completing the necessary payments, the final step is to register your property with the Dubai Land Department to secures your legal ownership rights. Acquiring off-plan properties in Dubai can be done remotely, making it very convenient for investors.
  • How much ancillary costs are there when purchasing a property?
    When purchasing a property in Dubai, buyers should anticipate additional costs that can amount to around 7 to 8% of the purchase price. These ancillary costs typically include: DLD (Land Department Fees): Approximately 4% of the purchase price Real Estate Agent Commission: Typically 2% of the purchase price Developer NOC Fees: AED 5,250+ Conveyancing Fees: AED 6,800+ Trustee Registration Fees: AED 5,200 for individuals AED 2,500 extra if purchased under a company
  • Is it necessary to be a resident in order to buy a property?
    No, it is not necessary to be a resident in Dubai to purchase a property. Foreigners can buy property in Dubai without holding residency. However, there are certain regulations that may restrict the type of ownership and location of the property for non-residents. It is advisable to consult with a local real estate expert about the applicable regulations before making a purchase.
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DEUTSCHE IMMOBILIENMAKLER IN DUBAI

WER WIR SIND

Unsere Leitprinzipien bei Tribeca Real Estate sind Verantwortung und Professionalität. Wir betreuen sowohl deutschsprachige als auch internationale Kunden und sind auf neue Bauprojekte sowie Bestandsobjekte spezialisiert. Wählen Sie Tribeca für personalisierten und ergebnisorientierten Ansatz.

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Georgia von Gleichen

Schweizer Immobilienmaklerin

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